1 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/05(火) 22:29:12.64 ID:weApfuE/0.net
ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
スレを立てるときは一行目に
!extend:checked:vvvvv:1000:512
を入れてください。
前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part307★★★
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1527652745/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:—-: EXT was configured
2 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/05(火) 22:29:33.79 ID:weApfuE/0
現場次第で「ハズレ」を引くと１日中駆けずり回り
仮眠も明休も取れない羽目になる
当スレがまとめた行ってはならない現場
■病院、ホテル、百貨店、大学 ＝ 四大重労働。不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模 。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐。防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等。下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場(新築含む)
■人の入替わりが激しい。人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場
■監視室が留守になる現場。緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高
■ビル管理の他にマンション管理もやっている。会社として手を出しているのも含む
■偽装請負状態である。元請が直接雇用しなければならない
「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています
＜上記の現場を避け、こだわりたい現場のチェックポイント＞
◯吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ◯ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ◯電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は外注
◯土日正月休み(ビルが) ◯電気主任は保安協会・法人委託 ◯熱源は地冷 ◯契約外の仕事、ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い
◯REITがらみの建物でない ◯法適用外設備が多い ◯工業高卒崩れ・職人崩れが少ない ◯平均年齢が若すぎず高齢すぎず
◯制服の形・色が変でない ◯作業時に帽子の着用又はヘルメットの着用がない ◯常駐は地上窓付き ◯待機中に資格の勉強可
◯休憩時間に外出可 ◯施設内の食堂利用可 ◯ネット・TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える
◯完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属される）
現場が全て。これが真実であり現実です
3 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/07(木) 08:22:28.88 ID:8k8OBnEF0
乙です
4 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/07(木) 14:12:16.73 ID:+cL16CXa0
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる現場（緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。
5 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/07(木) 14:12:51.87 ID:+cL16CXa0
が正規のテンプレ
6 ：これが大学勤務の真実 ：2018/06/07(木) 14:15:50.70 ID:+cL16CXa0
もう次スレ立ってんのかｗ
やはりテンプレ改造が目的か…そんなに大学って大変なんかね
大変なら素直にスレ民の同意の下でテンプレ変えていけばいいだけだと思うが…
16名無しさん＠引く手あまた (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMa3-HgKv)2018/06/07(木) 09:38:49.45ID:Kbl0OElrM
俺は先輩から大学おいしいと聞いてる
長期休みが多くてその時期依頼ないらしい
17名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ 2974-EqDK)2018/06/07(木) 09:47:02.15ID:nwNFKjYj0
たしかに大学って土日や長期休暇は人少ないし
オフィスビルみたいなテナント調整の類のストレスも少なそうだよなあ
マナー悪くて設備が壊れるって意味なら商業施設の方がずっと上だろうし、
あまり大変なイメージは無いな
7 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/07(木) 20:26:21.17 ID:G424DIt1M
8 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/07(木) 20:36:39.15 ID:OogOKmhZM
つまりホテルとひとくくりにしないほうがいい
9 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 05:30:24.83 ID:FL6BumCx0
こういうわざとらしいことをするとかえってダメなんだな。
立教や芝浦なんてエージェントで長期にわたって広告出し続けて明らかに異常だもんね。
10 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 06:03:26.63 ID:m1XfSAdwM
展示場いれろ高層いれろスーパーいれろ工場いれろ
いくらでもあるわ
不満の数からして大学は三大に匹敵してない
もうさ求人出るとこだいたいハズレ現場なんだから
当たりにいけるよう社内でごま擦り頑張れ
11 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 06:10:24.55 ID:rQaM+4lxM
12 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 06:50:17.62 ID:CTQWa6MAr
選択肢の華々しいやつを毎日見る人生失敗組なんてやだもん。
13 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 10:17:14.93 ID:DjC1MS3ia
学校のビルメンはまさしく用務員のおじさんだからなぁ
14 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 14:40:38.43 ID:Eol2K8h70
二種電工とビル管（違う業界の経験で受験資格あったんで）は持ってる感じなんですが…。
19 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 22:37:19.05 ID:RsmNZ3Lv0
16 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 17:44:44.39 ID:4TTzQiDua
学生「ギャハハ、誰がお前みたいになるかよ。用務員のおっさん」
20年後
元学生「訓練校に行けば系列に入れるでしょうか？」
17 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 18:16:58.75 ID:SX8VG/wn0
電験必須で要経験者だから応募資格すらなかった
18 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 18:18:03.64 ID:ufJpfL3n0
15 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/08(金) 14:45:48.26 ID:bERKUrid0
過去の自分と再会するんだ。三つ子の魂１００まで
動けぬ者の将来なぞ幻想でしかない
些細なことで思い悩み時間だけが過ぎ
ビルメンになる未来が待ってるぞと
20 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/09(土) 09:09:54.30 ID:bTT0LtHq0
大学のビルメン経験してるけど、長期間の夏休みは直雇用ビルメンしかないよ
それでも広大なキャンパスをもつ大学は避けるべきだ
敷地内の巡回点検（徒歩）だけでも果てしない広さに絶望する
猛暑の中の草刈りは熱中症で絶命しそうになる
21 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/09(土) 09:27:41.37 ID:TF0yTcXZM
22 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/09(土) 09:35:13.85 ID:oxXFZvvZ0
23 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/09(土) 10:09:43.51 ID:0qdqripp0
24 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/09(土) 10:09:59.59 ID:WXVAj43M0
普段は検針と何かあった時の一次対応しかしてないわ
25 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/09(土) 21:52:44.26 ID:83qQFw5JM
26 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/09(土) 22:50:22.95 ID:0qdqripp0
直雇用だったよ
27 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/09(土) 23:04:23.89 ID:Ywu30PJj0
PM業務だったぞ
その経験者募集
28 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/10(日) 09:27:22.20 ID:PpaEhSPr0
29 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/10(日) 18:09:01.44 ID:d3hFz6tf0
30 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/10(日) 18:16:31.67 ID:2HFvZb2y0
と聞いた
証明書の紙ロール紙が1本100万ぐらいで売れるらしいね
で、その紙で卒業証明書とか印刷して売り捌くんだと
印は誰かの証明書からスキャンすればいいが紙はどうにもならないらしい
31 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/10(日) 23:51:14.20 ID:Mc7x1qpV0
なにしろ長期休み期間中の「立ち合い」は昼だけで完了するからな。
病院、ホテル、商業じゃあ絶対にありえないほど立ち合いがラク。
32 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/10(日) 23:58:51.06 ID:NfHnJluJ0
お菓子で楽な職場ですかｗｗｗ
33 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/11(月) 07:55:35.81 ID:YHkXPKXp0
楽だけど時給1000円のパートとかが増えて行ってる
36 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/11(月) 15:57:43.84 ID:QtH4IA3Vd
輸入モノの実験機器の故障なんとかしてくれとか一番困るわ
37 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/11(月) 18:37:14.06 ID:sOCe1JGT0
所長の意向で、誰か一人残して残りは各々に任せて見回るなり、人来ない所でサボっててもいいって感じ
待機いっぱいいるのは嫌みたい
所長よりも年上の人はろくな仕事しなかった経験からか、若いのしか入れてないなー今平均30後半か40前半くらい
42 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/14(木) 18:16:04.64 ID:0qV5Pv7N0
↑の条件で120日以上のマッタリなビルメン、独立であるもんですかね、、、
ビル管等資格あっても、転勤あったり仕事のレベル高そうな系列なんて行けたとしてもやってける自信ないんで
46 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/16(土) 10:32:05.12 ID:z26oiMUn0
質問
ビルメンテナンスの平均年収は286万5282円で国内の100職種中41位です
月収が30万円以上の割合は1.73%
https://buildingmaintenance-jobchange-30s-blog.net/billmen-nennshuu-shikakuteate/
↑
これはマジですか？
質問
・年収400万確保
・激務ではない
・福利厚生確保
の条件で無経験者が資格収得から進む場合は
どう進むのが良いでしょうか？
47 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/16(土) 10:37:59.24 ID:hdF8XCyb0
質問
ビルメンテナンスの平均年収は286万5282円で国内の100職種中41位です
月収が30万円以上の割合は1.73%
マジです
質問
・年収400万確保
→未経験資格取得からならふざけんなという金額。
ビルマネでビル管理会社で働くことを勧める
・激務ではない
→未経験無資格で激務でないなら年収300いかない
・福利厚生確保
→社会保険完備、少なくても退職金あり、年間休日120確保なら探せばある
ただし年収は250から300
の条件で無経験者が資格収得から進む場合
→これまで何してたの？異業種経験は？
50 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/16(土) 11:11:12.24 ID:ppIC6jQ/0
・経験を積む、出来るだけ密度を濃くすればするほど早く目標に到達できる
結局現場でやった事がそのまま経験値になるので
日常点検、日誌書くぐらいじゃ入って3日の人でもできる
年に1回とかしかない点検とか必ずやる法令で決まってる点検とかに重点的に率先して参加して経験値にする
そうすると面接でもこういう事やってましたでアピールがしやすい
・資格には期待しすぎたらダメ
電験3、2級建築士、エネ管試験合格とかなら未経験でも努力目標達成への計画性とかあるな、と思わせられるけど
4種とか言われてる資格の中で重視するのは電工2ぐらい。
他はあんま考慮に入れられない
・福利厚生確保ってどの程度の福利厚生なのか分からない
結局電工2は最優先で取って、現場での業務をしっかりやって知識として固めるのが一番早い
どういう事やってるか、ビルの設備はどうなってるかを把握
そこから他のビルはどうなってるのか、次に法令で決まってるやらなきゃいけない事とかの内容やり方
で、契約関係、見積作成の元になる相場はどうなってるか、テナント業者との日程調整、作業工程管理
そしたら大きな点検の計画から参加して最後まで見て知識にする
そしてマネジメント
清掃・警備・協力会社とどうやれば信頼関係築けるか、ってのは建前で
日頃からどういうコミュニケーション・アプローチをすれば契約外の事でも気持ちよくやって貰えるか
という人心掌握術を現場の清掃警備さんを実験台にして習得する
これだけやればあとは履歴書・職務経歴書をしっかり作って、面接対策して望めば
普通に400万には届くよ
設備の知識と技術だけで！ってつもりならまずは現場の設備責任者レベルにならないといけないから
10年とか15年分の経験値を得ることだね
メタルスライムもキングメタルも居ないけどね
53 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/16(土) 11:34:54.41 ID:BEpvW2Vn0
ビルメンは他で失敗してもう年も年で行くとこない奴が来る場じゃないのｗ
56 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/16(土) 11:44:31.51 ID:ppIC6jQ/0
募集要項とか条件とか待遇を見て並べてみなよ
取ってもいない資格とか積んでもいない経験を出してもあまり意味が無い
今の自分だとどれぐらいの所に入れるのか
資格と経験は得てからじゃないと意味が無い
特に経験なんて簡単な点検しかしてこなかった人の5年と
ビル全般見てきた人の5年じゃ全く別ものなんだから
64 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/16(土) 18:12:51.56 ID:XOcM0owP0
78 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/18(月) 12:33:26.56 ID:MSjIHWj80
中央監視装置の監視業務
電流電圧、圧力、流量ｅｔｃ・・・
直雇用のとき業務の最適化効率化で俺らの業務の細部をチェックして行き
「この時間が空いてるね」とそこに別業務を入れようとした事があった
そこでうちの上司がビシッと言ったったった
「バカモン。ただ座ってるわけじゃない。常に監視しとるんだ。
そこに別の業務を入れたら事故対応は誰がやるんだ？それで良ければ入れたらいい。」
上司は異動になったよ。。。
139 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/06/21(木) 13:50:03.36 ID:eSHsJmbhr
169 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/07/08(日) 20:48:30.16 ID:/KMoacay0
超大手だけど？
235 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/07/25(水) 15:09:21.25 ID:JyOvDeNp0
363 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/08/26(日) 18:31:59.08 ID:uy9GXhl5p
437 ：名無しさん＠引く手あまた ：2019/02/20(水) 07:41:40.26 ID:WJRhGx510
566 ：名無しさん＠引く手あまた ：2019/05/13(月) 21:58:49.98 ID:dgkmrTp40
>毎日200枚程度を高圧洗浄機で洗浄〜
>これを午前中に原則１名で行い午後は別の仕事に入る
9時スタート1枚1分ペースでも午後突入。しかも毎日…物理的にもおかしくない？
601 ：名無しさん＠引く手あまた ：2019/05/20(月) 22:46:51.89 ID:0XLOno160
なにかしら仕事はある
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